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潘鸿樟:无良房地产商绑架了谁

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发表于 2019-2-17 20:44:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
房屋.jpg

无良房地产商绑架了谁

潘鸿樟

我很抱歉,此时此刻,本该向各位恭贺新春,而我却不适时宜要抛出这么个既沉重、又有些尴尬的话题,罪过,罪过!希望不要影响到各位过年的好心情。


又到除夕夜,却巧今天又是立春。春天,总能给人以美好的遐想和无限的希望,尚在寒冬腊月里煎熬的人们,相互间最宽慰勉励的话,就是“冬天来了,春天还会远吗?”何况春天真的己经来到了我们的身边,因此我们更有理由相信面包会有的,一切都会有的!


我们中国人,自古就有一个很好的传统:无论是巨贾小畈抑或农夫匠人,不管是收账的还是欠债的,凡到除夕夜之前,终要作一次清欠,以示“人情常往来,欠债不过年”。幸好有此优良传统,才逼使房地产商们,每年年底都会给建筑承包商作一次结算,尽管有的建设项目己经拖欠五、六年了,但多少每年会付一点。这个优良传统从某种角度讲,真的比政府“不准拖欠农民工工资”还管用。


建筑业市场由于僧多粥少,这给房地产商以极大的寻租空间。先是招标,招标其实是议标,而议标的过程是开发商赤裸裸的抽血剔肉的过程,经过反反复复一轮又一轮的议标,把施工方可怜的一点点油腥,给你剔得干干净净,有的项目甚至连骨头都所剩无几。施工单位若想生存,要么偷工减料,要么就得偷税漏税。因此,总有层出不穷的工程事故充斥人们的耳目。


建筑行业链中最可怜的,要数缺乏实力的专业分包小老板,他们是在甲方、总包、监理、审计四座大山下求生存。他们不仅要讨好甲方,还要过总包这一关。若想接点业务,先得给总包老板明的暗的好处不说,总包单位不仅要收取名正言顺的管理费,还会把各种风险转嫁到分包商头上。让你欲哭无泪,欲罢不能,或自觉被淘汰出局。


更让小分包老板难以忍受的,是工程项目的带资、填资。开发商的进度款,本来就没有与进度同步。好不容易熬过两三个月,进度款下来了,可到了总包那里,给你打个七折八扣,算是客气的。你要真真见到进度款,得做好再熬半个月,甚至更多时日的心理准备。小老板们,只好一面以高于市场价的价格,向材料商赊来材料;一面用高息向亲朋好友借贷,来养活工人,好让工人安心为你工作。但他们的商誉,却被自己在供应商及农民工兄弟的面前,一次次的丧失殆尽!


终于等到了竣工验收,各种请客、送礼、塞红包……“阿弥陀佛”,过了审计关,让自己强迫带自愿地在屈辱的决算书上签字又盖章。开发商“爷爷”您该付款了吧,付款?早勒!不让你跑五次、八次,你就想拿钱?太天真了吧你!大年三十前能拿到钱,你就烧高香吧!


一年三百六十天,有三百天大好的时光,开发商是不会与你谈结算的,非要等到年底的六十天,甚至三十天里,才会理会你的结算请求。到时再让你补这个,改那个,让你忙个不停。政府关于建筑行业结算,两个二十八天、三个二十八天的规定,从来就没有在“四座大山”身上实现过。


年底,在小分包老板心里,真是难关啊!想关机,又不敢关机。不关机吧,各种要钱的电话此起彼伏,搞的你口干舌燥,无言以对。关机玩失踪吧,却是各种的不适应,更怕对不住大家,毕竟大家都不容易。可今年若不给人家清账,那明年?明年去哪里招人?找合作伙伴啊?农民工兄弟上有老,下有小,忙乎了一年,双手空空,你怎么向家人交待?!


信马由缰,胡乱写着又跑题了。房地产商究竟绑架了谁?是小分包老板?是农民工兄弟?都是!但不全是!他们绑架的不但有银行、政府,更是绑架强奸了中国经济!试想农民工兄弟没钱回家过年,拿什么赡养父母?怎么供子女上学?他们拿什么去消费?怎么敢消费?没有消费,谈啥扩大内需?没有内需,中国经济会有明天还能更好吗?再试想,一个供不起孩子上学的民族,还会有将来吗?


尊敬的开发商、总包商大佬:在你们赚的盘满钵满的同时,也请给小老板,给农民工兄弟留一条活路吧!或许,双赢多赢能够走的更远;又或许,等到农民工兄弟或他们的子女多数能买的起房的时刻;再或许,等到小老板和农民工兄弟在狭小的空间里,长成新一茬韮菜的时候,你们房地产的第二春就真的来了。前不久,在另一爿韮菜地里有位刘先生曾说:“冬天来了,春天还会远吗!”可他终究没能等到春天的到来,就离开了他的位置。但愿你们能继续在广厦千万间里发财花天酒地!


窗外响起了新年的鞭炮声,看时间离新年还有近一个小时,人们新桃换旧符的迫切心情,是可以理解的。看来今年又拿不到台州某施工企业的工资了。我与这家公司有过几年的合作,对老板项总的为人还是相信的,他一定碰到了难处。否则以他的为人,绝对不会出此下策,想必他也是被无良的房产商给坑了。因此尽管两年没拿到工资,我还是忍住没去电话打扰他,相信他能迈过这个难关的!


意犹未尽,就用白居易的《卖炭翁》作结吧!


“卖炭翁,伐薪烧炭南山中。


满面尘灰烟火色,两鬓苍苍十指黑。


卖炭得钱何所营?身上衣裳口中食。


可怜身上衣正单,心忧炭贱愿天寒。


夜来城外一尺雪,晓驾炭车辗冰辙。


牛困人饥日已高,市南门外泥中歇。


翩翩两骑来是谁?黄衣使者白衫儿。


手把文书口称敕,回车叱牛牵向北。


一车炭,千余斤,宫使驱将惜不得。


半匹红绡一丈绫,系向牛头充炭值。”


2019年2月4日除夕深夜



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